Acheter un bien immobilier
Conseils et processus pour acheter un bien immobilier en video!
Comment faire une offre d’achat, besoin de conseil pour négocier ?
Nous sommes disponible pour vous aider tout au long du processus.
Les points clefs de l’achat: Prix, condition et emplacement
Les 3 majeures phases de négociation: Prix, travaux et potentiellement l’évaluation
Notre clientele est locale, nationale et internationale. Nous avons des villas, maisons, appartements pour toute gamme de budget.
Grace a l’acces MLS ( multiple listing service). Vous aurez acces a toutes les propriétés disponible sur le marché,
ce qui est un avantage considérable pour vous.
Compte MLS personnalisé a vos criteres de recherche de facon efficace.
Notification instantanée des nouvelles maisons mise sur le marché
Pour découvrir l’ensemble de nos biens disponibles à l’achat dans la région de Phoenix
Processus
Nous rencontrer
Demander un document de pre-approbation aupres d’une institution bancaire ( Pour déterminer votre pouvoir d’achat)
Adapter vos criteres de recherches
Commencer les visites
Trouver la maison ideal et faire une offre
Apres acceptation:
Ouvrir un dossier aupres d’une title compagnie ( il n’y a pas de notaire impliqué en Arizona)
Planifier l’inspection
Recevoir la divulgation du vendeur ( SPDS) Ex: Travaux effectués, expliquer si un probleme est survenu…
Recevoir du vendeur un rapport d’historique de l’assurance ( CLUE report)
Revoir et accepter les CC&R. Les droits et devoirs de l’association qui représente les propriétaires sur un ensemble de maisons, quartiers…
Rapport d’évaluation de l’institution bancaire
Organiser votre emménagement
Une semaine avant la possesion:
Contacter les services publics pour la connection au jour de possesion.
RDV aupres de la title compagnie pour signature et transfert des titres
Faire une derniere visite pour s’assurer que de la propriété est dans la meme condition .
Félicitations! Vous etes propriétaire
Apres acceptation de l’offre, le processus de vente prend en général de 25 a 35 jours lors d’un pret bancaire et 15 jours et plus si vous payez en “cash”